Научете Повече за Лекторите

ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

ВЕЩНО-ПРАВЕН РЕЖИМ НА ЗЕМИТЕ ОТ ОБЩИНСКИЯ ПОЗЕМЛЕН ФОНД
И НА  ГОРСКИТЕ  ТЕРИТОРИИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

ПРОБЛЕМИ ОТ ПРАКТИКАТА НА ОБЩИНИТЕ

АКТУАЛНИ И ОЧАКВАНИ ПРОМЕНИ В НОРМАТИВНАТА УРЕДБА

• РЕЖИМ НА МЕРИ, ПАСИЩА И ЛИВАДИ. СПЕЦИФИЧНИ ОСОБЕНОСТИ В РЕЖИМА НА ЗЕМИТЕ ОТ ОБЩИНСКИЯ ПОЗЕМЛЕН ФОНД, ПРОИЗТИЧАЩИ ОТ СПЕЦИАЛИЗИРАНОТО ЗАКОНОДАТЕЛСТВО:

  • формиране на общинския поземлен фонд – правни основания за възникване на собствеността на общините върху земеделски земи; различните режими в зависимост от характера на собствеността, начина на придобиване и начина на трайно ползване;

  • предоставяне под наем или аренда на земеделски земи – практически проблеми при избора на една от двете форми, особености при договорите за наем и аренда

  • принципи и правила за предоставяне под наем и аренда на мери, пасища и ливади; практически проблеми при разпределение на мери, пасища и ливади от общинския поземлен фонд на собственици и ползватели на животновъдни обекти;

  • допустими случаи и ограничения за промяна на начина на трайно ползване на земеделски земи, мери, пасища и ливади – основания, процедури, ограничения и компетентни органи;

  • планове за уедряване на земеделски земи; практически проблеми при изготвяне на масиви за ползване на земеделски земи и споразумения за ползване;

  • проблеми от практиката при управление и ползване на полските пътища;

  • обезщетяване със земи от общинския поземлен фонд – проблеми от практиката;

  • очаквани промени в нормативната уредба.

• ПРОМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ. АКТУАЛНИ И ОЧАКВАНИ ПРОМЕНИ В НОРМАТИВНАТА УРЕДБА:

  • общи условия, основания, процедури, ограничения и компетентни органи за промяна на предназначението на земеделски земи;

  • специфични особености при промяната на предназначението при провеждане на процедурите за включване на земеделски земи в границите на урбанизирани територии;

  • особености при провеждане на процедурите за промяна на предназначението на земеделски земи за национални обекти и за обекти от първостепенно общинско значение;

  • практически проблеми, произтичащи от ограниченията за промяна на предназначението на общински мери, пасища, ливади и на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ – допустими случаи за промяна на предназначението на земи от тези категории;

  • практически проблеми, произтичащи от условията и сроковете за валидност на решенията в различните хипотези за промяна на предназначението на земеделски земи;

  • такси при промяна на предназначението – определяне на таксите, допустими случаи за освобождаване от заплащане на такси;

  • допустими обекти за строителство в земеделски земи без провеждане на процедури за промяна на предназначението;

• УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ  ГОРСКИТЕ ТЕРИТОРИИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ. АКТУАЛНИ И ОЧАКВАНИ ПРОМЕНИ В НОРМАТИВНАТА УРЕДБА:

  • Управление и стопанисване на горски територии – общинска собственост; специален режим на т.нар.“гори в земеделски земи“

  • Особености в процедурите по промяна на предназначението от земеделски в горски територии;

  • Предоставяне под наем и аренда на поземлени имоти в горските територии – общинска собственост;

  • покупко-продажба, замяна и право на ползване на поземлени имоти в горските територии – общинска собственост; новите моменти в правото на ползване на горски територии;

  • право на строеж и сервитути – строителство в горски територии – общинска собственост, без промяна на предназначението;

  • промяна на предназначението на горски територии – основания, условия, процедури, ограничения и компетентни органи; условия и срокове за валидност на решението; цени за промяна на предназначението, случаи на освобождаване от заплащане;