Научете Повече за Лекторите

 АКТУАЛНИ ВЪПРОСИ И ПРАКТИЧЕСКИ ПРОБЛЕМИ ПО ПРИЛАГАНЕТО НА ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА , ЗАКОН ЗА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ И ПОДЗАКОНОВАТА ИМ УРЕДБА

АКТУАЛНИ ВЪПРОСИ ПО ПРИЛАГАНЕТО НА ЗАКОНА ЗА УСТРОЙСТВОТО НА ТЕРИТОРИЯТА И ПОДЗАКОНОВАТА УРЕДБА ПО НЕГОВОТО ПРИЛАГАНЕ:

• Защита на правата и законните интереси на заинтересованите лица в производствата по допускането, съгласуването и одобряването на общите и подробните устройствени планове

• По-важни практически проблеми, свързани с инвестиционното проектиране и разрешаване на строителството, както и контрола върху актовете и действията на компетентните органи до издаване на разрешение за строеж, неговото влизане в сила и загуба на правното му действие

• Практически казуси, отнасящи се до отношенията между участниците в строителния процес и техния статут, съставянето на актове и протоколи по време на строителството, включително участието на общинската администрация, удостоверяване на грубия строеж, както и въвеждане на обектите в експлоатация

• Административноправен статут на поземлените имоти и ограничения на собствеността в различните видове територии. Промяна на предназначението на поземлени имоти с цел застрояване

• Ограничения на собствеността в обществен интерес (за благоустройствени или други обществени нужди). Средства за постигане на баланс между обществените и частните интереси в процеса на устройствено планиране

• Защитени територии и защитени зони. Ограничения на частната собственост, наложени в обществен интерес по опазването на защитените територии и защитените зони

• Конституционни дела от 2020 и 2021 г., свързани със защита на правото на собственост при провеждане на процедури по ЗУТ и ЗОС

• Отговорност на държавата и общините за вреди от незаконосъобразни актове, действия и бездействия при прилагане на закона за устройството на територията

АКТУАЛНИ ПРАКТИЧЕСКИ ПРОБЛЕМИ, СВЪРЗАНИ С ПРИЛАГАНЕТО НА ЗОС:

• Разграничение на различните видове общинска собственост /публична и частна/. Трансформация на собствеността на общината от един вид в друг

• Управление на имотите и вещите – общинска собственост – правна рамка, компетентни органи и актовете, които приемат

• Предоставяне под наем на имоти и вещи, общинска собственост – компетентни органи и процедури. Прекратяване на наемните правоотношения

• Принудителното отчуждаване на имоти – частна собственост за нуждите на общината – предпоставки, компетентни органи и процедури. Връзка между ЗУТ и ЗОС при осъществяване на действията по отчуждаване

• Придобивни способи, по които възниква общинската собственост – специфика на действията на общинските органи при покупко- продажба, дарение, приемане на завещания и др.

• Разпоредителни сделки с имоти и вещи – собственост на общината. Спецификата на процедурата „прекратяване на съсобственост“ между общината и трети лица

• Учредяване на право на строеж, надстрояване и пристрояване върху имоти – собственост на общината

• Учредяване на право на ползване върху общински имоти и вещи

• Замени, с участието на общината – специфични казуси, приложно поле и ограничения

• Особени правила за осъществяване на стопанска дейност на общината. Статут и предмет на дейност на общинските предприятия

ЗАКЛЮЧИТЕЛЕН ПАНЕЛ:

• Документи, удостоверяващи правото на общинска собственост – правна природа на акта за общинска собственост и неговата доказателствена сила

• Благоустройствени дейности на общината и правила за урегулиране на поземлените имоти

• Специализирани карти за устройствени планиране по ЗКИР

• Отразяване в кадастралните карти на строежите, обект на кадастъра и на зоните за ограничения около изградени линейни мрежи на техническата инфраструктура

• Разграничаване на понятието „поземлен сервитут“, „право на строеж“ и „ограничения на собствеността за благоустройствени цели“

• Прилагане на уличната регулация. Конституционно дело № 11 от 2021 г. на Конституционния съд