Научете Повече за Лекторите

Общинска Собственост

Вещно-Правен Режим на Земите от Общинския Поземлен Фонд и на  Горските  Територии – Общинска Собственост

Проблеми от Практиката на Общините

Актуални и Очаквани Промени в Нормативната Уредба

• РЕЖИМ НА МЕРИ, ПАСИЩА И ЛИВАДИ. СПЕЦИФИЧНИ ОСОБЕНОСТИ В РЕЖИМА НА    ЗЕМИТЕ ОТ ОБЩИНСКИЯ ПОЗЕМЛЕН ФОНД, ПРОИЗТИЧАЩИ ОТ СПЕЦИАЛИЗИРАНОТО ЗАКОНОДАТЕЛСТВО:                                                                     

  • формиране на общинския поземлен фонд – правни основания за възникване на собствеността на общините върху земеделски земи;

  • различните режими в зависимост от характера на собствеността, начина на придобиване и начина на трайно ползване;

  • предоставяне под наем или аренда на земеделски земи – практически проблеми при избора на една от двете форми, особености при договорите за наем и аренда

  • принципи и правила за предоставяне под наем и аренда на мери, пасища и ливади; практически проблеми при разпределение на мери, пасища и ливади от общинския поземлен фонд на собственици и ползватели на животновъдни обекти;

  • допустими случаи и ограничения за промяна на начина на трайно ползване на земеделски земи, мери, пасища и ливади – основания, процедури, ограничения и компетентни органи;

  • планове за уедряване на земеделски земи; практически проблеми при изготвяне на масиви за ползване на земеделски земи и споразумения за ползване;

  • проблеми от практиката при управление и ползване на полските пътища;

  • обезщетяване със земи от общинския поземлен фонд – проблеми от практиката;

  • очаквани промени в нормативната уредба

• ПРОМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ. АКТУАЛНИ И ОЧАКВАНИ ПРОМЕНИ В НОРМАТИВНАТА УРЕДБА:

• • общи условия, основания, процедури, ограничения и компетентни органи за промяна на предназначението на земеделски земи;

  • специфични особености при промяната на предназначението при провеждане на процедурите за включване на земеделски земи в границите на урбанизирани територии;

  • особености при провеждане на процедурите за промяна на предназначението на земеделски земи за национални обекти и за обекти от първостепенно общинско значение;

  • практически проблеми, произтичащи от ограниченията за промяна на предназначението на общински мери, пасища, ливади и на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ – допустими случаи за промяна на предназначението на земи от тези категории;

  • практически проблеми, произтичащи от условията и сроковете за валидност на решенията в различните хипотези за промяна на предназначението на земеделски земи;

  • такси при промяна на предназначението – определяне на таксите, допустими случаи за освобождаване от заплащане на такси;

  • допустими обекти за строителство в земеделски земи без провеждане на процедури за промяна на предназначението;
    
    

• УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ  ГОРСКИТЕ ТЕРИТОРИИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ.  АКТУАЛНИ И ОЧАКВАНИ ПРОМЕНИ В НОРМАТИВНАТА УРЕДБА: 

• • формиране на общинския горски фонд – правни основания за възникване на собствеността на общините върху горски територии; органи за управление, структури, компетентност;

  • предоставяне под наем и аренда на поземлени имоти в горските територии – общинска собственост;

• • покупко-продажба, замяна и право на ползване на поземлени имоти в горските територии – общинска собственост;

  • право на строеж и сервитути – строителство в горски територии – общинска собственост, без промяна на предназначението;

  • промяна на предназначението на горски територии – основания, условия,процедури, ограничения и компетентни органи; условия и срокове за валидност на решението;       цени за промяна на предназначението, случаи на освобождаване от заплащане;

  • оценка на имотите и на вещните права, предоставяни в горските територии –  общинска собственост;

  • промяна на начина на трайно ползване на горски територии – основания, процедури и компетентни органи;